しばらくはセミナー特需のポチが続きそうな気がしますw

こんにちは。

前回のアネゴセミナー(名古屋城で開催するという暴挙に出た伝説のセミナーw)以来、約半年ぶりに先週、福岡でセミナーをやってきましたが、、、

いやー、、半端なく楽しかったですwww

また、福岡で開催だってのに沖縄とか大阪とか静岡とか挙句は北海道の旭川なんてとこから遠路はるばるワタクシの話を聞きに来たという人までいてびっくりしちゃいました。(特に沖縄の方、、ご家族と一緒に来たと言うわりに深夜1時の長浜ラーメンまで付き合わせてしまいホテルでアナタの帰りを待つご家族と軋轢が生じてないかめちゃめちゃ不安です。。。w

ただ、今回の我々、、
初の試みとして「狼の着ぐるみ着てセミナーやろう」と、自宅から着ぐるみ来て飛行機に乗りそのまま会場入り。。


画像にモザイクは入れませんがデブに見えないよう若干加工してありますw

で、自己紹介の時間ももったいないのでそのままいつものようにセミナーを始めたわけですが、、

会場の雰囲気がいつものセミナーのオープニングとは明らかに違う雰囲気になってしまいましたwww(常連さんにさえ、、ドン引きされてる気がしましたw)

とは言え、セミナーの内容はいつもと変わらないネタだったので(セミナーネタは一切おふざけ無しがモットーですから)段々いつものペースに戻って来ましたが、、肝心の最後のパートが時間の関係で消化不良になってしまいその後開催された飲み会で「最後のパートは2時間くらい取ってくれたほうが良かったんじゃねーか(ってか他を全部端折ってここだけしゃべってくれても良かった、、、じゃねーよww)」と多数の方からご意見を賜る展開になり、早速「次回はいつ来るのか?」と早くも次回のセミナースケジュールを打ち合わせる事態となりましたww(と言うことで福岡には来年また行きますのでよろしくお願いしますw)

と、今回の地方遠征ですっかり味をしめてしまったワタクシ、、
来年は福岡だけじゃなくまた地方遠征のセミナーをやりたくなったので各地の大家団体の方、、ぜひお声をお掛けください。(なーに、、我々、、アゴアシと会場費とレジュメ代で足が出なければどこでも行きますよw)

ただあれです。
狼の着ぐるみを来てセミナーやるのは今回が最初で最後となりますのでご了承ください。。。(空港の保安検査ではなんとも思いませんでしたが会場が近づくにつれ妙な不安感に襲われてしまいましたゆえ)

そんな福岡ですが、翌日、熊本大家のグエンさんに車で福岡市内や海の方まで案内していただきました。

でワタクシ、実際に福岡を見て思ったのですが、
福岡って東京のいいところと横浜のいいところを足して2で割った印象です。(これに北関東でありがちな「幹線道路に便利な大型店が軒を連ねる」ってのをふりかけにした感じと言えばわかりやすいでしょうか?w)

と言うのもこの福岡市ですが空港と新幹線駅との距離もほとんどなく、そこから海も近いしまた電車の便も良くちょっと郊外に行っても札幌の宮の森みたいな高級住宅エリアや観光地みたいなところもたくさんありこれが全部コンパクトに纏まってる印象です。

もっと驚いたのはスーパーで売ってる野菜や魚介類などの安さです。。(感覚的に言えば東京の約半値です)

地元で採れる新鮮な食材が輸送コスト無しで手に入る環境なだけに安いのは当然なのですが、これだけ物価が安くて街がコンパクトに纏まっていれば一度東京から出張で福岡に行った人が「もう東京に戻りたくない」って言いたくなるのも頷けます。。(もっとも男性に限っては「東京に戻りたくない」って理由が違う理由だと聞きかじりもしましたがw

ただそんな便利な街であっても不動産的に考えると家賃の下落は相当なものらしくまだ福岡市内はマシだと言われてはいますがちょっと郊外に出ちゃうとやはり供給過剰気味で賃貸運営そのものが厳しくなってる模様です。(それでも市内の繁華街エリアでは地価の上昇が止まる気配も無さそうですけど)

これは裏も取ってないので定かじゃありませんが、これだけ使い勝手のいいエリアで賃貸物件が供給過剰になってるということは人口が増えていないから、、、じゃないかと思います。(それか単に需要を一切無視した新築ラッシュになってるだけか)

賃金がいい首都圏に人が集中してしまうのは仕方ない話ですが、ワタクシが感じた感覚では東京に出てきたところで最近はそれほど賃金も高いわけでもないのでわざわざ人混みでごった返す東京より福岡とかの地方都市で暮らす方が遥かに幸せになれる気がしてなりません。(だって便利さからいったらこの福岡って東京23区とあまり変わらないですよ)

そう考えると狼不動産福岡支店の出店もそう遠くないところに来ているのかもしれません。。

えぇ、、ワタクシ、何を隠そうたった一晩で東京に帰るのイヤになっちゃいましたからwww(中洲に行く気満々だったのにセミナー疲れで長浜ラーメン食ったら即ホテルに戻ってしまい気が付いたらサンデーモーニングで張本さんが「喝!!!」って言ってたんですもんww)


翌日福岡観光に行かなかったら半径500mの中だけで完結しちゃうとこだったんじゃんw
Source: 狼旅団の地下に潜った不動産ブログ